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漢口一小區燃放煙花致房屋起火 物業公司被判擔責賠償
作者:系統管理員   發布日期:2013-06-01 17:35:08   查看次數:4923 次
漢口一小區燃放煙花致房屋起火 物業公司被判擔責賠償

因小區燃放煙花爆竹,李萍(化名)所住的房屋突然起火。10分鐘后,消防人員趕到,卻發現該樓棟的消防栓沒有供水。事后,李萍以小區物業公司消防設施維護不當導致房屋救火不及時為由,向法院起訴,要求物業賠償因火災造成的全部財產損失。近日,武漢中院二審判決物業公司賠償李萍經濟損失18.4萬元。

 
  案情簡介
 
  2月2日晚23時許,家住武漢市江岸區解放大道某小區12層的李萍房屋著火。10分鐘后,消防車到達,發現該棟樓該層的消防栓沒有供水,消防人員于是從一樓接水滅火。50分鐘后火被撲滅,但李萍家中物品大部分被燒毀。
 
  消防大隊認定起火原因為外來火源,系燃放煙花爆竹引發。
 
  李萍認為物業公司管理不善致使消防設施無法使用,貽誤了撲救火災的最佳時機,導致小火演變為大火,給自身財產造成嚴重損失,遂將物業公司告上法庭。
 
  法院判決
 
  法院認為,根據消防部門出具的火災事故認定書,火災系燃放煙花爆竹等外來火源引發,而非李萍房屋內部火源所致,李萍和被訴物業公司均不是引發火災的直接侵權人。但在火災撲救過程中,因物業公司所管理的消防聯動系統發生故障,涉案房屋所在樓棟消防栓無法供水,消防人員無法就近接水滅火,以致火情擴大,與李萍財產損失的擴大有直接因果關系。被訴物業公司違反了《物業管理委托合同》及《消防法》關于住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理的相關規定,物業公司應對此承擔主要責任。
 
  根據李萍提供的被燒毀物品的購買發票和現場辨認情況,房屋主體結構損失及裝修損失鑒定意見,以及李萍的租金損失,武漢中院判決物業公司賠償李萍經濟損失18.4萬余元。
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